한 여자의 남편이자 세 아이의 아버지. 책임감 하나로 41년을 달려온 입시학원의 원장 기대명. 그는 잘못된 부동산 투자로 빚더미에 앉게 되고 죽음의 문턱에 서게 된다. 그 순간 기대명의 앞으로 낡고 허름한 부동산이 눈에 들어온다. “자넨 그럼, 이십 대로 돌아가면 어찌 살 건가?” “그야… 잔말 말고 돈 열심히 벌어서 서울에 무조건 똘똘한 놈 한 채 사야죠.” 기대명은 노인과 이야기를 하곤 정신을 잃는데... 눈을 뜬 곳은 바로 2002년. 23살의 기대명으로 돌아왔다. '그래, 한 번의 실패는 있어도 두 번은 없다!' 부동산 가격이 오르고 떨어지는 것은 신의 영역이라고들 하지만, 이제 기대명은 그 신의 영역을 알고 있지 않은가? 그렇다면, 이번 생은 부동산이다!